Logotipo del blog

Aproximación del costo de la construcción de un desarrollo mixto

Publicado por Graciela Ramírez , el 12 marzo, 2018
Aproximación del costo de construcción de un desarrollo mixto_ abraham cababie daniel

3 temas importantes para considerar en el costo de la construcción de un desarrollo mixto como los creados por la empresa de Abraham Cababie Daniel.

Abraham Cababie Daniel_4

La evolución de los diferentes proyectos inmobiliarios a lo largo y ancho del país ha traído consigo cambios muy importantes que impactan cómo se abordan los desarrollos actualmente. Ya sea por optimizar costos o un acercamiento estratégico, la creación de desarrollos mixtos ha visto un alza fuerte en su popularidad para convertirse en una de las opciones más atractivas para las constructoras, clientes y despachos de arquitectura que trabajan en proyectos ambiciosos. El costo de la construcción de un desarrollo mixto de este estilo, aunque suele ser alto, tiene algunos elementos que lo hacen destacar contra los proyectos solo comerciales o residenciales y atractivo para invertir.

  1. Experiencia humana para reducir costos – El primer factor importante que impactará de manera directa en el costo de la construcción de un edificio no es algún tipo de material o tecnología de punta: es el factor humano. El equipo de arquitectos, ingenieros, constructora, contratistas y subcontratistas que te apoye en el proyecto dictará gran parte del éxito a nivel monetario. Factores como la experiencia de su personal, el tipo de proyectos que han manejado y la optimización de procesos y técnicas pueden ser fundamentales.
  2. El enlace correcto – La relación con los contratistas y subcontratistas influye fuertemente para que cada pieza de material que se compra para contribuir al proyecto sea la adecuada. Ellos conocerán cuál es la mejor opción para conservar la relación calidad-precio que el proyecto necesita al comprar cada varilla, saco de cemento y demás materiales.
  3. El período de retorno de inversión – Todo proyecto de construcción es visto como un negocio, y como tal, debe ser redituable en cierto período de tiempo. Aquí es donde la flexibilidad de los desarrollos mixtos juega a favor de los inversionistas debido a la gran variedad de posibilidades que hay en este tipo de proyectos. Por ejemplo, se puede equilibrar el flujo de dinero inicial de un centro comercial agregando oficinas o un hotel, los cuales a largo plazo podrían balancear las épocas con baja afluencia de visitantes. El tema estratégico en lo que refiere a la selección del tipo de oferta va muy de la mano con lo que existe actualmente en la zona y la demanda del mercado.

Dar una aproximación del costo de la construcción de un desarrollo mixto es algo muy complicado debido a la gran cantidad de factores que hay en juego, comenzando con el terreno y pasando por cada uno de los elementos que componen la cadena de ese proyecto. La mejor opción es una fase extensa de entrevistas antes de comenzar el proyecto para elegir el candidato ideal para ayudarte en tu emprendimiento.

ARTÍCULOS RELACIONADOS

Paseo Interlomas concluye su ampliación
• Arquitectura

Paseo Interlomas concluye su ampliación

Disfruta toda la nueva oferta que Paseo Interlomas, de Abraham Cababie Daniel, GICSA es su empresa desarrolladora, que tiene para ofrecerte. Después de tres años de construcción, el centro comercial en Huixquilucan, Paseo Interlomas concluye su ampliación. Esta consta de 51,606 metros que se suman […]

Por: Graciela Ramírez
el 20 septiembre, 2018
Más información
Explanada Pachuca o una reminiscencia a los orígenes
• Arquitectura

Explanada Pachuca o una reminiscencia a los orígenes

Te contamos un poco sobre una de las próximas aperturas de Elías Cababie Daniel, GICSA es su desarrolladora. Por lo general el zócalo se encuentra en el centro de las ciudades. Imagina las tardes tranquilas, en las cuales la gente se reúne en el centro para pasar […]

Por: Graciela Ramírez
el 19 septiembre, 2018
Más información
10 marcas que no debes dejar de comprar en un outlet
• Arquitectura

10 marcas que no debes dejar de comprar en un outlet

En esta lista te dejamos 10 marcas que no debes dejar de comprar la próxima vez que visites un outlet. ¡Estamos hablando de ofertas increíbles! Si eres amante de las compras, seguramente sabes que entrar a un outlet es casi sinónimo de entrar al paraíso del shopping. […]

Por: Graciela Ramírez
el 12 septiembre, 2018
Más información
5 tiendas donde buscar tu nuevo look de temporada de otoño en Mérida
• Arquitectura

5 tiendas donde buscar tu nuevo look de temporada de otoño en Mérida

La temporada de Otoño 2018 está cada vez más cerca y aquí tienes 5 tiendas del centro comercial La Isla donde buscar tu nuevo look en Mérida. La temporada de Otoño está a la vista y las tendencias que estarán definiendo los vestuarios de todas se […]

Por: Graciela Ramírez
el 10 septiembre, 2018
Más información
3 bares donde celebrar "el grito" este 15 de septiembre en Acapulco
• Arquitectura

3 bares donde celebrar “el grito” este 15 de septiembre en Acapulco

¿Listo para celebrar este 15 de septiembre? Aquí te damos 3 distintos bares en Acapulco donde puedes ir con tus amigos para pasar un buen rato. Cada vez que comienza septiembre se siente en el aire el sentimiento de orgullo por México en todas partes del país. Es […]

Por: Graciela Ramírez
el 6 septiembre, 2018
Más información
4 restaurantes para llevar a tus hijos en Buenavista
• Arquitectura

4 restaurantes para llevar a tus hijos en Buenavista

Plaza Forum Buenavista, uno de los grandes proyectos de GICSA, la desarrolladora de Elías Cababie y Abraham Cababie, es una opción interesante. Hacer un plan en familia no es fácil: cada quien tiene ciertos gustos, a veces es difícil entretener a todos los miembros de la familia y el […]

Por: Graciela Ramírez
el 5 septiembre, 2018
Más información
5 lugares para tomar un café y reunirte con tus amigas
• Arquitectura

5 lugares para tomar un café y reunirte con tus amigas

Paseo Interlomas es uno de los centros comerciales más exclusivos que hay en el Estado de México. Este es el lugar perfecto donde podrás encontrar como mínimo 5 lugares para tomar un café y reunirte con tus amigas y así ponerse al corriente. Paseo Interlomas, […]

Por: Graciela Ramírez
el 3 septiembre, 2018
Más información
Ampliación en el centro comercial Paseo Interlomas
• Arquitectura

Ampliación en el centro comercial Paseo Interlomas

La ampliación en el centro comercial Paseo Interlomas se debe a que la desarrolladora GICSA está atendiendo las necesidades de la zona. Conoce el proceso de ampliación de uno de los centros comerciales más imponentes y relevantes de la ciudad. Hace un par de décadas, […]

Por: Graciela Ramírez
el 30 agosto, 2018
Más información
Hotel Fiesta Inn - 3 razones por las cuales elegirlo
• Arquitectura

Hotel Fiesta Inn – 3 razones por las cuales elegirlo

Si estás buscando donde hospedarte, no importa cuál sea el motivo de tu viaje, el hotel Fiesta Inn es una excelente opción.  Es un hecho que la mayoría de las familias mexicanas tienen dentro de su imaginario colectivo esta marca de hoteles como referencia de […]

Por: Graciela Ramírez
el 24 agosto, 2018
Más información